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公益社団法人国際農業者交流協会欧州支部のブログ ドイツより農業と若者の夢お届けしています
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JAEC Europe
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非公開
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ドイツのボンに事務所を構える公益社団法人国際農業者交流協会欧州支部です。

本ブログはA.K.及びM.I.2名が執筆しています。今日はどちらが書いているかな?

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今日はドイツの新聞記事からご紹介。

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格安の豪邸、何と99ユーロ!!

不動産くじ:ずる賢いのか、上手いマーケティングのアイディアか?ドイツでは宝くじ法が妨害

マヨルカ島(ドイツ人にとってのハワイ)の海が見える素晴らしい豪邸(120万ユーロ)が、この5月にわずか99ユーロであなたのものに!?
不動産くじにドイツ近隣諸国が大盛り上がりだ。一体何なのか?

この豪邸の所持者は普通の手順で手放すつもりでいたが、不動産マーケットではこの避暑地の物件に対して他の何処そこと同じ価格をつけられてしまうことが分かった。それでこの不動産くじのアイディアを拝借した。不動産くじはスペイン全土から、イギリス、そしてオーストリアまで話題になっている。 彼らのくじの方法は、99ユーロ一口のくじを15999口インターネットで販売するというもの。これならば160万ユーロが集まるという寸法だ。
このくじの当選者が豪邸の所有者となる。前の所有者には99ユーロを引いた額が残る。 しかしながら、くじはまだ売れ残っており、所有者の夫婦はさらにくじの購入者を求めている。このままでは金額が十分ではないので払い戻しとなるかもしれない。 なお、この不動産くじは公証人の監視の下で執り行われている。

こんな感じの不動産くじは色々とでてきている。
そして、発想は実に明確だ。たくさんの人が素敵な家を簡単に安く手に入れる事ができればと夢見れば、それに伴う利益が残るのだ。
このくじが失敗するのはくじの購入者が少ない場合で、宣伝がとても大切だ。

しかしながら不動産くじについて専門家は、
・ お金を預けるにもかかわらずあまり真剣みが見られない
・ くじの当選者は利潤税が生じる事に注意が必要
・ 新しい所有者はくじの結果思いがけない不幸に見舞われるかもしれない
と警告する。

ドイツ人もスペインやオーストリアで開催されるくじに参加することは可能だが、自身で不動産くじをする場合は国の許可がなければならない。
ドイツには宝くじ法があるためだ。
「第12条:当選者の影響によって宣伝効果がある場合、商用目的では興行できない」という条件を満たす場合にのみ許可が下りるがこれまでのところ許可が下りたケースは無い。

ドイツで不動産くじをやろうとすると犯罪になる。
違反して不法でくじを開催すると、2年以下の禁固刑かあるいは罰金が課せられる。 国が宝くじを独占する“くじの独占権”は他のEU諸国にもあるが、明らかにドイツに比べると甘い。
オーストリア財務省の数日前の見解では、不動産くじなどは“くじの独占権”を犯すことはないとしている。

いずれにせよ、ドイツの不動産業界では絶対にありえないことだ。

ベルギーではサラリーマンがインターネットくじを開設し2月からいよいよ始まるようだ。ベルギーはゴーサインを出したということになる。

参照: General Anzeiger

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アイディアと法律はいつも対峙しますね。
憧れのマイホームが99ユーロ(約1万1000円)で手に入るなんてまさに夢物語ですが、本来憧れの的を射るのには努力が必要です。楽して勝とうなんて駄目ですよ...ね。

因みに、ドイツでは現在ロト6がジャックポット350万ユーロ(約40億円)で大フィーバー!今週土曜日(今日)抽選です!!

ウォォォー!
(宝くじを買いに走っていく日本人) (A.K.)


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